Na sprzedaż dwie atrakcyjne działki budowlane na Mazurach Garbatych objęte ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o powierzchni 1915 m2 (wymiary : 29x66) oraz 1918 m2 (wymiary : 30x64) w miejscowości Giże, gmina Świętajno, powiat olecki, województwo warmińsko - mazurskie.

Podstawowe parametry :

Numery działek : 167/228 oraz 167/198

Obręb : Giże

Forma własności : odrębna własność

Grunt : RIVb, N

Działki zlokalizowane są na obrzeżach cichej i spokojnej wsi mazurskiej w malowniczym otoczeniu lasów i jezior. Nieruchomość o pięknej lekko pagórkowatej, polodowcowej rzeźbie terenu, charakterystycznej dla Mazur Garbatych. Bliskość 4 puszczy: Augustowskiej, Rominckiej, Boreckiej i Piskiej wpływa na wyjątkowo czyste powietrze i prozdrowotny klimat.
Ze względu na urokliwe położenie, działki idealnie nadają się pod zabudowę jednorodzinną całoroczną lub rekreacyjną.
Odległość do plaży nad Jeziorem Dudeckim wynosi ok 650 km (7 min. pieszo). Bezpośrednie dojście do plaży objęte jest służebnością przechodu i przejazdu dla każdoczesnego właściciela sprzedawanych działek.
Pozostałe odległości :
- Olecko - 12 km
- Białystok - 136 km (ok 2 h)
- Warszawa - 265 km (ok 3 h)

Zgodnie z uchwałą nr XIII/66/11 RADY GMINY ŚWIĘTAJNO z dnia 30 grudnia 2011 r. działka przeznaczona jest pod zabudowę rekreacji indywidualnej z dopuszczeniem zmiany użytkowania budynku na mieszkalny jednorodzinny bez wprowadzania zmian adaptacyjnych w przypadku stałego zamieszkania i stałego w nim zameldowania.
Na działce możliwa jest realizacja jednego budynku w zabudowie wolnostojącej.
Dopuszcza się możliwość realizacji garażu, jako obiektu wbudowanego i przybudowanego do budynku pod warunkiem, że będzie on kompozycyjnie uzupełniać obiekt główny.
Wysokość budynku nie może przekraczać 2 kondygnacji nadziemnych, a poziom posadowienia parteru nie może przekraczać 0,80 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku;
Wysokość ściany frontowej do 3,5 m;
Dachy budynków dwuspadowe, z dopuszczeniem wielospadowych z wyraźnie zarysowaną kalenicą, o kącie nachylenia połaci 30-45 stopni, pokrycie dachu dachówką ceramiczną;
W zakresie zagospodarowania terenu ustala się:
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zabudowy - 20%;
- powierzchnię biologicznie czynną - co najmniej 70%;

Zapraszam na prezentację.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kulfan (licencja nr: 27425)